原标题：2.0年代的明德试验，千万级的学区房
2.0年代的明德试验，千万级的学区房
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作者 | 乘风
近期，深圳政府正在搜集“深圳教育怎么先行演示”的定见与主张，攻略君榜首时间想到的是深圳头部企业应该更多参与其间，敏捷添补深圳教育短板并将之刻画成为带有深圳特征的立异教育的模范。（你们能够点击蓝色字体或许文末的阅览原文，提出宝贵定见。）
而事实上，深圳企业做教育现已不是新鲜事了，腾讯有明德试验校园、大疆有大疆幼儿园、比亚迪有亚迪校园，华为有清澜山校园……此外还有一些企业主导引入一些名校的隶属校园，助力营销的意图且先不提，总归都是在为深圳的教育增砖加瓦。
参阅阅览：《深圳一流企业的牛逼校园 谁能改造我国现有的教育形式？》
这其间现在规划最大，系统最全的当属明德试验校园，掩盖小学至高中（含世界系统）阶段的教育，上一年（2018年）9月份明德试验校园换帅，正式敞开明德试验校园的2.0年代。从13年兴办至今，这所腾讯系的校园在逐渐发展壮大，也逐渐沉积出自有的形式和特征。
明德试验香蜜湖本部
明德碧海校区
两年前攻略君团队为我们做过该校的攻略，今日从头实探，为我们带来一个2.0版别的明德试验。
参阅阅览：《金玉其间，福田榜首 | 福田名校攻略之明德试验》
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明德试验进入2.0年代
深圳明德试验校园是福田区政府和腾讯公益慈悲基金会协作兴办的立异校园。
- 13年在香蜜湖创校。
- 15年末拓宽明德碧海校区（16年2月正式揭牌）。
- 16年9月于大鹏校区兴办包括世界线路的高中部。
- 18年，由原深圳二实校长鲁江顶替程红兵，担任明德试验校园总校长一职，全面担任明德校园香蜜、碧海两校校区的办理运营及教育教育作业。
- 19年，明德碧海校区榜首届中考成果出炉、明德高中部榜初次高考成果出炉，世界部也有了榜首届毕业生。
- ……
- 明德试验已全面进入2.0年代。
（1）校长换任：
魂灵人物由 “墨客校长” 程红兵切换到这位表面干练的鲁江， 2.0版别的明德试验会不断生发展出新的特质和影响力。
鲁江有20余年的校园作业经历，并在教育部门作业多年，校园办理经验比较丰富。曾任深圳高级中学学生处主任、深圳市第二高级中学副校长以及深圳市教育局德育与体卫艺处副处长、办公室副主任、安排人事处处长、市、深圳第二试验校园校长等职务。
（2）本校中考成果继续领跑：
历经多年打磨，明德试验本校现已坐实福田区归于尖端名校的称谓，本年中考成果发布之后，校园很快发布了中考喜报，本年的成果又在福田区领跑。（本年深圳官方没有发布中考数据，但能够从校园的动作窥见个中微妙，发布与不发布、发布快慢，发布哪些数据……校园均有选择权。）
（3）碧海校区初次中考：
2016年2月，明德试验碧海校区正式揭牌，16年九月，正式拓宽为九年一贯制校园。碧海初中部的规划从开始的一个年级30来人，渐渐发展到50人、70人……班级逐年添加，人数逐年增多。
本年6月，该校榜首届30余名中考生参与中考，四百分以上者占38.2%，普高选取率达82.4%，这部分考生由本来的碧海小学的学生直升而来，信任彻底在明德教育系统下的学生未来会有更好的发挥，从碧海初中部在福田区期终质量检测及区统考成果的表现也能够精确的看出向好的预兆。
（4）高中部初次高考成果出炉、世界部首份成果单发布
16年大鹏高中部兴办，19年榜首届高考成果出炉，重本率23%，世界部也收成了首份成果单，美国50强大学选取率高达80%。
整体来讲，明德试验校园各个阶段均获得杰出成果，也应该看到各级毕业班规划不大，归于小而美的类型，这与南山区的南外大冲校园、中科院先进试验校园和宝安区海韵校园相似。现阶段明德归于小班化教育，开始25人一班，但由于深圳各区学位严重，网传明德原有的小班制应该会被打破，一个班级或会设置40+的规划。
未来规划扩张之后，坚持自始自终的优异，才是证明德试验的真实实力的表现。
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明德试验入读攻略
明德试验的性质是公立托付办理校园，入学依照深圳公立校园一致的划片积分入学规矩。两个校园均有各自的学区，本年招生季并未发布详细选取积分，明德试验本校小一招生规划为220人左右，碧海校区小一三个班级。
- 明德香蜜校区学区楼盘（小学、初中）：熙园，新天世界名苑，香蜜湖豪庭，香荟雅苑，九号大院
- 明德碧海学区楼盘（小学部)：碧海云天，金海燕，新浩城
- 明德碧海学区楼盘（初中部）：浩城，碧海云天，金海燕、红树东方，红树林海景，港大学深圳医院
两个小区的学区规模相对较小，对应的学区楼盘数量也较少。
1000万以上选本部，1000万以下淘碧海校区
明德试验最尖端的学区房—熙园
（1）香蜜湖本部对应的4个商品房小区（九号大院为军产房），几个小区以大户型为主，入门门槛比碧海校区要高，单价11.6万起步。
香蜜湖本部学区房价格地图
入门级的楼盘为小户型为主的小区—香蜜湖豪庭，该小区包括55-78平的2-4房户型，55平两房挂盘价在930-980万之间。其他小区挂盘价均在1000万以上，这其间还包括在价格2700万起步的豪宅—熙园。
香蜜湖豪庭在售楼盘罗列
（2）碧海校区对应三个主力小区：金海燕、新浩城和碧海云天，这三个小区相同主打大户型，两房户型64平起步，散布在新浩城和金海燕花园，碧海云天则是103平三房起步，在售二手房价格730万起，950万左右能够在金海燕和新浩城淘到三房，碧海云天的起步价要在1200万左右。
明德碧海校区在售楼盘价格罗列
攻略君实地造访后得知，明德碧海校区的学区房市场近期受双十一豪宅线调整方针影响很大，经纪人反响十一月份大消化了一波之后，近期有无房可卖的趋势。其时方针一出，持有130平左右想改进的业主趁机卖出，剩余一部分暂时不急出售的业主顺势调价，上调价格在30-50万不等。
该片区几个小区虽然有必定楼龄，小区保护情况还算杰出、相对整齐，周边环境（秀丽中华、湿地公园等）安静舒适，金海燕自上一年万科物业进驻之后，电梯有更新，入户入电梯均需求刷卡，安全性较好。
金海燕小区内部一楼有多家训练班
但这儿有一个不便当之处，小区下无大型商业，最近的欢喜海岸（1.5km），再者便是益田假期广场（两站地铁），新浩城旁现在在建一个小型文明综合体，已封顶，到时会有训练组织进驻（现有训练组织零星散布于小区底商和金海燕小区内一楼的商铺内）。
冠萃幼儿园
此外，还有一个需求特别阐明，这三个小区现在只要碧海云天二期下的冠萃幼儿园，本来是德国舒曼幼儿园，协作到期之后更换为现在的幼儿园，本年9月初次招生。这是一所包括双语班的普惠制幼儿园，接收小小班至大班阶段的幼儿园，双语班膏火约一年3万/年，一般班膏火一年1.5万/年。
班级设置：双语班满班20人，一般班35人，据招生教师反映，小小班几近满班，学位比较严重。
小区周边，也有一些幼儿园，如秀丽幼儿园、美中幼儿园、马荣幼儿园等，但是在深南大路的别的一侧，有必定旅程。
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明德试验未来的N.0版别
明德试验校园仅仅腾讯教育的1.0版别，2019年6月腾讯正式建立腾讯教育品牌，近期还发布了WeLearning智能教育解决方案，建立教育中台，致力于才智化教育。
大铲湾地块售卖文件
11月29日，腾讯以85.2亿元拿下前海的大铲湾岛，未来这儿会成为深圳“互联网+”未来科技城。在售卖的文书中，有高中和九年一贯制教育用地，想象一下，这儿或许会成为腾讯教育发力的新平台，或许会是明德试验未来N.0版别。
头部企业办教育，很有未来，回到文初的论题，深圳教育先行演示需求这样的大企业的鼎力相助。
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